去年29歲生日，送給自己一個生日禮物，這個禮物天殺的貴，我買的是一間房子!!!如今買房已經滿一年，來跟大家分享我的買房經驗。
買房的動機
每個人都要為自己的將來打算，如果將來沒有人要我想一個人生活，勢必須要有一個自己的小窩，以台灣目前的租屋環境，對老年人不是很友善，老年人想租屋不容易，房東怕老人付不出房租，更怕在自己家中發生意外(死亡?!)趁年輕的時候幫自己買一間房子，30歲開始付20年的房貸，在50歲的時候，完全擁有一間沒有房貸的房子，等自己老了，沒有工作能力，若真的沒有伴，沒有小孩，房子當然不用留後，可以將房子拿去貸款，生活費有了著落，過著愜意的老年生活，我的人生最終目標就是把一被子辛苦存在房子裡的錢全部花光光!!
買房的地點
以投資的眼光來看，交通地段還是最重要的考量，我的房子靠近龍山寺捷運站，雖然那裡有小鶯和小燕(你知道的~)，但離捷運站走路只需5分鐘，交通非常方便，如果是自己要住的話，生活在哪就買在哪，比較實際。投資買房推薦在萬華，第一：房價以台北來說最便宜，又離市中心火車站很近，去哪都方便，第二：雖然目前沒有什麼建設，房子老舊，但都更機會大，市長候選人都把施政計畫放在西區，未來發展潛力無限，第三：現階段萬大捷運線還沒動工，趁著沒動工先買起來，等動工價錢就漲上去了，年輕人賺的是時間財，今年30歲，不信到我40歲時，你捷運還沒蓋好!!
買房的預算
現在的房子幾乎都是千萬起跳，想找千萬以下的房子其實還是有的，或許不是在蛋黃中心，沒有漂亮氣派的大廳，也沒有管理員幫忙收發信件，可能屋齡很高，屋內看起來髒髒舊舊，還須要爬樓梯，但有多少能力選多少價位的房子，不要眼高手低，先求有再求好，小屋可以慢慢換大屋。
我的房子19坪， 30年老公寓的5樓，總價480萬，自備款2成，銀行貸款8成，每月房貸2萬2，建議房貸不要超過薪水1/3，才不會被房貸壓著喘不過氣來。目前房子出租中，租金1萬2，請房客幫忙繳貸款，房客的悲哀，繳了一輩子的房租，到頭來房子不是自己的，這也是為什麼租不如買的原因了。
低總價的房子，未來還有機會上漲，也因為總價低，就算跌也跌不到哪去，相較其他股票、基金，整體來說，房子還是最抗跌保值的投資商品。
頭期款哪裡來
紅包錢 從小到大的紅包全部存起來，一毛沒花過，小時候看別人拿著剛領到的紅包買東買西，心裡不免羨慕，現在需要用錢了，就覺得存起來是正確的選擇。
大學打工存款 學生時期一定要有打工的經驗，畢業後會比別人更快融入社會，提早知道賺錢不易，唸書也會更認真。雖然校內打工賺的很少，多少還是存了一點。
工作存款 剛畢業時薪水不多，還要應付生活開銷，工作幾年，慢慢存還是可以存下錢來。
其它 投資、外快..等等
跟家人借 東湊西湊最後還差一點，感謝家人幫忙，也努力在這1年還給他們。
須繳哪些稅
房屋稅 針對"自有房屋"來課稅，每年5月
地價稅 針對"自有土地"來課稅，每年11月
住宅地震火災保險費 依投保金額決定繳交多少保費，一年一期，3月買房，繳費時間在3月
坊間也有很多關於買房的書籍，推薦【買一間會賺錢的房子】/作者：徐佳馨，深入淺出的介紹，適合有意買房的年輕人，買房前該注意哪些細節，裡面也有詳細的說明，看完會更知到自已適合什麼樣的房子。
如果要與房仲交手，請看【黑心房仲的告白：買屋簽約前最後救命的17堂課】/作者：Sway (其它系列書也很推薦)，真的很實用，降低自己被騙的風險。
結語
擁有一間屬於自己的房子，重點是花自己的錢買的，心裡非常踏實，雖然不能常常吃喝玩樂，也不能隨心所欲買衣服買鞋子，因為有更遠大的目標，20年的房貸想盡快繳清，越早繳本金，利息也會跟著減少，不要傻傻以為繳30年是好事，繳的都是利息，所以，這一點犧牲不算什麼，錢一定要花在刀口上，就像當初買房付頭期款時會想，好險紅包錢都有存下來，希望20年後的我，還是會認為當年做了正確的決定，20年後我們再來檢驗看看。
這篇簡短分享自己的買房經驗，下篇將和大家分享我的理財觀念，也就是如何實踐存錢的方法，提供實際例子給大家參考。
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